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海文同城文昌房地产再腾飞的发动机

发布时间:2020-06-23 来源:家装知识 点击:0

海文同城 文昌房地产再腾飞的发动机

文昌房地产市场发展的势头不可阻挡,除自然环境价值外,地产商们更看重的是文昌城市化进程不断提速、未来文昌海口同城化发展、航天城建设等给楼市带来的巨大空间与美好远景。

文昌北部楼市蓄势待发8月19日,被喻为文昌未来发展大动脉的“两桥一路”一期工程清澜大桥在清澜港无形中就节省了一部分利息。例如破土动工。此消息一出,立刻引来地产界一片叫好声。

有关人士表示,随着明年文昌铺前至海口演丰跨海大桥的投入建设

海文同城文昌房地产再腾飞的发动机

,将打通文昌北部沿海一带的交通通道,与东环铁路一起,成为文昌在琼北综合经济区加快发展的强有力的引擎。“两桥一路”建成,文昌海口逐步实现同城化,文昌北部楼市将得到极大提升,带动整个文昌楼市的快速崛起和跨越,今后到文昌购房置业行为将更加普遍。

目前,虽然文昌“两桥一路”仅仅处于起步阶段,但其给文昌北部楼市带来的积极效应已经显现。文昌北部城镇铺前、东郊都受到了广大投资商的热烈追捧,海南麟瑞置业有限公司已经率先在文昌东郊成功开发了碧海椰都一期。据了解,很多开发商已经在文昌北部寻找机遇,他们想选择文昌北部做为自己未来的投资战略目标,盘踞文昌北部城镇,无疑是因为他们洞悉“两桥一路”工程将给文昌北部带来更多的商机。

伴随着文昌“两桥一路”建设进程的推进,文昌北部、南部楼市将携手发展,整个文昌楼市也将迎来新一轮的崛起。

文昌成地产商眼中的香饽饽事实上,自从中国的第四个卫星发射中心正式确认选址落户文昌以来,文昌的房地产业就伴随着航天城牵动的城市化进程不断推进而一路突飞猛进,并在短短几年时间里迅速完成了崛起到发展的完美蜕变。

据有关统计数据显示,2008年,文昌固定资产投资总额为36.3亿元,增长51.0%,其中房地产开发投资总额为6.62亿元,同比增长了78.7%,占固定资产投资的18.24%,商品房均价为3277元/平方米,同比增长12.0%。而在2007年,文昌房地产开发投资总额仅为3.7亿元,占固定资产投资的15.4%。一年间,文昌房地产开发投资总额将近翻一番,可见,房地产开发投资俨然已成为拉动文昌经济的强劲引擎。

正因为房地产的迅猛发展,文昌楼市一时间也成了各大地产商争相抢夺的焦点。

2003年,华隆集团、广州新大地房地产公司等一批大企业,以及海外知名企业家邢诒喜、邢福成先生率先在文昌投资开发大项目,同时也拉响了省内外大型地产企业大举进军文昌的号角。在此后的几年间,诸如中南公司、上海宝名集团、利乐地产、义方地产等国内知名地产商也都先后在文昌抢滩登陆,并迅速完成各自的战略布局。

据统计,目前,在文昌注册的房地产开发企业有36家。“从2004年起,我们就开始关注文昌的房地产市场并尝试进入,但那时信心不足。随着近几年文昌的交通、文化、教育等基础设施建设的进行,特别是航天城落户文昌的利好,使我们坚定了投资文昌的信心与决心。”一位不愿意透露姓名的地产商的这番表述代表着许多地产商的心声。

文昌房地产尚属“价格洼地”

过去文昌房价一直处于低谷状态,其真正的价值没有得到充分体现。从整个海南东海岸房地产市场来看,文昌尚属“价格洼地&rdq但当时围观的人都在起哄uo;,只要洼地存在,文昌房价就有上涨的空间。从目前市场表现看,文昌房地产并没有出现拐点,文昌楼价大幅下跌可能性几乎为“0”。

事实上,即使是在全国楼市哀鸿遍野的去年,文昌房地产市场也表现出了难得的稳定。今年上半年,文昌商品房销售面积为10.41万平方米,同比增长25%;销售金额为4.28亿元,同比增长58%;销售均价为4111元/平方米,同比增长26%,刷新了文昌的历史最高记录。在当前的市场环境下,能够连破多项指标记录在很大程度上也说明了文昌房地产的价值作用。

有业内人士认为,雄厚的经济实力、不断推进的城市化建设、现代生活状态的不断升级以及旺盛的刚性需求,都为文昌楼市的稳定提供了强大的支撑,反过来也证明了文昌楼市具有巨大的潜力与发展空间。和谐侨乡、宜居文昌,魅力文昌有望带给更多置业者一种城市生态人居的冲动。

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